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深圳：金钻豪园旧改分期进行 将建深圳更高住宅楼

发布于：2024-06-10 作者：admin 阅读：103

金羊网讯 记者宋王群报道：近日，深圳市罗湖区城市更新局发布《关于金钻豪园城市更新单元规划修改的公示》，将金钻豪园城市更新项目分两期实施，一期为住宅，二期为商业。实施分期后，金钻豪园一期480户业主全部与开发商达成更新意愿并100%签订搬迁补偿安置协议。这意味着该小区旧改更大的障碍已经扫除，已经满足拆除重建的前提。

小区重建险“烂尾”

2月28日，记者来到金钻豪园旧改项目现场，几栋危楼已被拆除，剩余的近10余栋建筑也已是破旧不堪，斑驳的外墙暴露了楼房的年龄，暗示着“此处危险”。楼房住户大多人去楼空，楼栋间随处堆积着各种杂物。个别不愿签约的业主将房子留给承租户在“坚守”。

60多岁的小区业主刘先生告诉记者，其实，早在被深圳市确立为之一批旧改小区之前，金钻豪园的旧改早已启动，从2006年开始便已有业主相继与开发商签约并搬出，2012年大批业主外迁。时至今日，最早一批搬离小区的业主已经“离家”13年了，回迁之日却是遥遥无期，“我们是老旧小区，很多业主年纪比较大。13年来，已经有20多名业主未能得到回迁之日，相继离世。就连小区旧改之一任开发商老板也因无力承担业主外迁的租金补贴，被迫退出，随后郁郁而终。”

分期旧改将建更高住宅楼

2月28日，罗湖区 *** 网站发布了一条令大多数金钻豪园业主振奋的消息。罗湖区城市更新局公布关于罗湖区翠竹街道太宁路金钻豪园城市更新单元规划修改（草案）的公示。记者注意到，在本次公示的修改草案中，将金钻豪园旧改分为两期进行，分别划定了二类居住用地和商业用地的范围，项目将建成“住宅+商业”的综合体。

据了解，项目将分两期实施，一期为住宅，二期为商业。金钻豪园旧改项目负责人林先生告诉记者，旧改项目分期开发属于项目开发的正常安排，“分期开发更大的目的是快速推动项目开发，这也将大大推动金钻豪园的旧改进度。金钻豪园项目一期总面积2万平方米，共有480户业主，目前已经全部与开发商达成更新意愿并100%签订搬迁补偿安置协议。”

根据金钻豪园城市更新单元规划的公示，一期项目建筑限高220米，容积率为10.06。开发商新华城公司负责人表示，金钻豪园建成后，住宅楼高度超过60层，将成为深圳更高的住宅楼。

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