我是如何一步一步，走上整理师这条不归路的（二）

正是成为一名卖房小哥后。公司组建了豪宅部。不出意外的，我加入了豪宅部。没有底薪，提成超级高（佣金50%-70%）。怀揣着对未来的憧憬。我又陷入了财迷的漩涡，一套房子一个亿（基本上都是1亿以上大标的房子），佣金是最少250万，50%就是125万。算着一年不用多卖，卖两套，这不200多万就进帐了么。从此走向人生巅峰，想想还有点小激动呢。不知道大家有没有看最近比较火的流金岁月。锁锁入职之一件事，就是去学高尔夫，厨艺等等6大技能。其实我们也是一样的。区别在于，我们要自费学习，公司不给报销。。。二话不说，先置办两套行头。鞋子，腰带，西服衬衫一套下来，一万多块钱就出去了。你别说，人靠衣服马靠鞍。这身行头确实给我增加了不少自信。我也是在那个时候开始学习香水，红酒，高尔夫等。好在媳妇在免税店，相对来说，学习成本要低很多。对了，2015年还有件疯狂的事，就是A股直逼6000点。在那个万人炒股的年代。作为曾经的金融巨鳄，这波福利怎么能错过呢。于是满仓进场。幸好当时没有做配资。一开始确实还不错，公司里每天只聊一件事。就是股票。老板带着我们豪宅部的同事，每天就是几万十几万的进帐。于是大家开始看车，看房。决定从这波红利里赚的盆满钵满。其实道理大家都知道，当所有人都知道股票赚钱的时候，一定是一个很危险的时刻。我当时意识到了这点。就想着，大盘直逼6000点，等一旦过了6000，一定会加速上涨一波，那时候果断平仓，落袋为安。一切都想的那么美好。直到有一天，肖刚给我深深的上了一课，让我明白了什么叫熔断。还怕我不能理解，还熔断了3次。天天的跌停板，看的大家完全没有心思上班。本应及时止损。但身在局中，难以自拔。最基本的投资逻辑，在那个时候，都不重要了，脑子里只有一件事，就是跌这么多，一定会有回调。果然，各界大佬也都在说马上进入回调。于是，当k线底部出现以后，我立刻套了信用卡，补仓。想着只要回本就出。绝对不贪。结果这个底，也太薄了。补进去的钱，很快又跌没有了。那段时间状态很差。这时候我老婆站了出来。要不就这样吧，咱们还年轻，钱没了咱们再赚。于是，我们出了股票，还了信用卡，之一桶金全部的赔了进去。但还完钱以后，我觉得我好久都没那么轻松过了。所以，我还是非常感谢我的老婆，在那段时间，替我做的所有正确的决定。而且给了我很大的勇气。这件事，让我深深的认识到，人永远无法挣到自己认知以外的钱。

这件事以后，工作老踏实了。也不想着买房换车了，也不想着财务自由了。老老实实工作，踏踏实实赚钱比啥都重要。但是豪宅领域，真的跟普通的别墅区别很大。我用了3个月的时间，才获得了人生中之一个豪宅客户。而我之一个成交的单子，是在两年后，某上市公司姚姓大佬。当时北京某小区出现一套非常合适的房子，市值1.5亿甚至更高。占地7000平米，花园6000平米。我记得那时候一天带看不低于50组。你知道，过亿的房子，一天超过50组带看。是一个很吓人的数字。但我们查到一条信息，客户近期有笔8000多万的贷款要还。于是，我们就让客户提前把现金准备好。赌他的账期。如果到时候只有我们能给出现金，多少钱客户都会卖。好在最后我们赌成功了。我们最终以1.15亿的价格帮客户买到了这套房子。因为只有我们可以在账期前3天，先给客户打8000万让他去还钱，然后再过户走流程。当然，我们也拿到了相应的抵押物做了联名账户。所以，我们即帮业主解决了资金问题，也帮客户以非常低的价格买到了房子，而为未来成交，我们中介费还打了折。在我们看来，我们帮双方解决了问题，但双方都没有很认可我们。业主觉得我们威胁了他。客户觉得我们太狠。你看，有钱人的思维方式，确实会更高级一些。可是他们不知道的是，那个是我的之一单，老板为了给我打气加油，说不惜一切代价也要帮我买到。毕竟两年没拿工资，每个月广告费还有花好几千。说实话，连我自己都不知道自己能扛多久。

第二单就比较梦幻，卖一个小区的楼王。房子很漂亮，户型，格局，花园都很好。客户1.8亿买的，放了5年，2.5亿出售。因为业主不缺钱，只是想把房子处理掉。我们带一个上市公司老板，看了北京所有房子。都没有太合适的。后来说要不去看看这套。什么都好，就是东西向，不知道能不能接受。客户说自己是 *** ，东西方房子更好，而且，房子的西边，有一个特别大的 *** 寺。这个房子简直就是为他量身定制的。客户去看完房子，直接出价2.2亿。第二天就带老婆一起来看。两个人都非常喜欢。后来我们通过业主代理人知道，这房子只要不配钱，就能卖。我们就核算了房屋成本。最后成本价1.9亿出头。最后我们以2亿的价格把房子卖掉。我们也从中间拿到一笔差价的钱。这件事最后，客户觉得我们帮他省下了2000万。业主觉得我们帮他多卖了1000万。所以双方都非常认可我们团队。而且我们还收了双佣。所以，很多时候，你的真诚，你的让利，不一定会让对方满意。

做豪宅一段时间，认识了很多这个圈子里的人。做园林的，做装修了，做设计的。这些团队颠覆了我对“豪”无人性的认知，你见过3000万的吊灯么？你见过900万一棵的树么？你见过一个老板，为了不排队等材料，直接收购了一家公司的么？你见过开一场派对，光雪茄就买了一千多万的么？这些我都见过。一开始还有点仇富，后来就习惯了，知道了有些东西，出生没有，这辈子可能也不会有了，是什么意思。这个级别的人，基本上没有白手起家的。不要跟我刚。马爸爸们起盘用的财富，用的资源，一般人是根本没有的。因为我们会对客户做背景调查，所以我们太了解这些富豪的历史了。好，收。言归正传，有一天，一个朋友带我吃饭，桌上还有一个人，是整理师，她是只为样板间做规划和整理的。当时聊的比较愉快，我对整理也比较热爱。她告诉我，她做一间样板间，费用差不多30-50万。这个数字，确实给我惊到了。但我了解的是需要去日本学习啥的。首先，我不太喜欢这个国家，虽然要承认，他们有很多地方值得我们学习，但学习归学习，我就是讨厌他们，没有原因。所以这事就搁浅了。直到有一天我刷到整理师阿伟的视频，发现国内居然也可以学习。所以很快就报了名，准备做个 *** ，哪怕做不成，学习学习整理也没坏处。七天的学习，让我对这个团队，有很深刻的印象，年轻，有活力，有梦想，每个老师都很优秀（此处省略1000万字自行脑补）。学习完以后，回到家，我之一件事就是把整理技术教给了我老婆（哈哈）。从此，我们家就变成了一个整理师的家，该有的样子。然后就是快速组建团队，准备开始做单啦，但这个时候，一场意外，彻底改变了我的人生轨迹，让我在整理师这条路上，越走越远。至于事啥事，咱们最后一节再说哈。。。