首页 - 神途礼包 > 降价，房子大甩卖

降价，房子大甩卖

发布于：2024-04-10 作者：admin 阅读：67

“最近都在忙‘双十一’，昨天晚上我是快12点才下班的，下班路上边走边哭，就是觉得难过，现在这行情真是要坚持不下去了。”在某二线城市做置业顾问的林珊(化名)告诉中新网。

各大电商平台的“双十一”活动已走向尾声，但房企的“双十一”还远远不愿结束。

资料图：城区楼宇林立。中新社记者 *** 摄

还没结束的房企“双十一”

“‘双十一’只是一个借口罢了，‘金九银十’表现得不好，领导们正想尽办法希望能在年底前回点暖。”林珊说。

11月15日，国家统计局公布了1月-10月全国房地产开发投资和销售情况。今年“银十”的楼市销售不及预期，销售面积出现六年来新低。而在供给端，受集中供地等政策影响，房地产开发投资增长持续放缓，增速已连续八个月收窄。

“没人买啊！环京地区的楼市表现很不理想，回款特别凄凉。银行贷款政策又比较紧，公司 *** 不开，已经停止拿地了。”北京某房地产企业财务资金部工作人员表示。

在融资渠道不畅的情况下，降价销售成为了回笼资金最直接有效的手段。于是，房地产行业这个漫长的“双十一”，归根结底其实是一场围绕现金流的保卫战。

“‘双十一’的优惠力度还是挺大的。首先我们推出了十套位置楼层都不错的特价房源，原价都在100万出头，优惠最多的降价了12.5万。还有直降1111元、家具配套礼包、到访抽奖等众多活动。”山西太原一置业顾问孙先生告诉中新网，活动期间售楼处人流量明显增加了三、四成，“双十一”当天特价房就售出了7套，其他房源售出了8套。

孙先生表示，目前太原无论是主城区还是环城板块房企降价几乎是普遍现象。“说实话我们也不想降价，本来生意就不好，这不是越做越赔钱嘛。但周围同行都在降，不降就更没活路了。”

“对于企业而言，保证眼下现金流健康和不出现流动性问题才是之一位的，活下去、留得青山在，才有下一步进行调整的机会，因此舍弃利润空间来捍卫现金流也是当今的理性之举。”IPG中国首席经济学家柏文喜表示。

资料图：一处在建房地产楼盘。中新社记者张斌摄

“上头”的买房人

“楼市越冷，我的心越暖。”有网友曾如此评价。身在江苏苏州的符薇(化名)就是一名趁着“双十一”活动成功购房的消费者。“首付三成月供12000元，活动价格比原价低了大概二十万吧。虽然楼层稍低但我还是很满意的，因为没有这个活动我是肯定买不起的。”

就像“双十一”不少人“激情剁手”一样，买房人的“双十一”也多少带了点冲动成分。“售房部在一个公园里，旁边有片大草坪，有很多人在上面野餐、遛狗，养狗的我一下就被这个场景打动了！之后看楼盘也比较理想，已经看房很久的我几乎没有犹豫就拍板了。”符薇回忆说。

“开发商会把房源和底价报给我们，我们有专门的工作人员根据朋友圈、宣传页、抖音、直播等不同传播渠道设计文案，往往会有‘抄底价’‘骨折促销’等吸引人眼球的字眼，氛围营造得非常到位。就真的会有不少客户头脑一热，甚至价格还没算清就‘秒杀’式下单。”某省会城市房产中介翟女士告诉中新网，事后冷静下来反悔的客户也不在少数。

“但确实，因为今年情况特殊，回款的压力摆在眼前，开发商们确实也实打实地‘割肉’了，且力度是远大于往年的。”翟女士说，往年的特价往往只是吸引客户的营销手段，工抵房都是“顶天立地”的楼层，就算有个别高层一般人也买不到。单价三万起的房源宣传页上就敢写2XXXX元，总价最多也就能优惠5-6万元。

“但今年，一套房优惠10-20万元的不在少数。特别是如果不介意楼层的话，大多都能达到8折起步。”翟女士说，在自己看来确实是个捡漏的好时机。

资料图：一售楼处内。张煜欢摄

房产人的十字路口

“我在地产干了十二年了，这么说吧，以前吃喝玩乐就把钱挣了，现在抓考勤、抓培训、还裁员了一百多人。”热闹促销的背后，在翟女士看来，恰恰是行业不景气的表现。

不久前，翟女士的一位老同事刚刚离职。“33岁的年纪，十几年的工作经验。老话说十年磨一剑，没想到刚磨出来就被淘汰了。转行做房屋托管，无底薪一个月只开了两单，太难了。”翟女士曾经的同事们，有的转行去做保险、金融，也有的去卖面包、卖甜品、卖阿胶。

不单单是房地产行业本身，建筑设计等相关行业也面临着大规模的裁员降薪。做了四年的园林资料员的小李，也因为房地产的蝴蝶效应成为了被劝退的一员。

“目前面前有两条路，要不自己创业，要不就转预结算岗位。按理说后者更理想，但因为行业不景气导致大批人员流入市场，竞争大大加剧了。”对于自己的未来，小李还很迷茫。

但在上海从事地产行业设计工作的林灵(化名)看来，这其实也不失为一个好的情况。“我觉得，所谓的行业不行，更多的是指之前浑水摸鱼、想趁机捞快钱的不行了。”

林灵说，自己的工作是项目制，接触过很多在前几年行业膨胀时跑进来想捞一笔的人：有图纸都看不懂，不会审图也不解决问题的设计；有所有问题都推给设计，不解决任何施工问题的工程；有算账都不会算，天天漏项的成本；有只知道塞自己关系供应商，却不解决供应商不配合问题的老总……他们大都在下半年潦草退场。

当下，中央频繁释放楼市维稳信号，金融机构对房地产贷款投放也明显提速。中信建投分析认为，按揭加速和房贷利率下行将形成共振，住房合理需求得到支持，但购房者预期的修复还需要时间，年末销售仍有压力，预计明年一、二季度可以看到销售回暖。

林灵和众多房地产人也都在期待着，一个更好的春天。

扫一扫关注我们

上一篇：3D舰姬手游《深渊地平线》国服首测正式开启！(舰姬手游为什么玩不了)

下一篇：韩国：60亿元重点扶持电竞游戏等文化产业发展

传奇挂机用什么辅助软件，电脑传奇挂机用什么辅助软件

大家好，关于传奇挂机用什么辅助软件很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于电脑传奇挂机用什么辅助软件的知识点，相信应该可以解决大家的一些...

2024-12-27
大魔神三职业如何快速升级快速升级攻略

在大魔神三职业里剧情等级是非常重要的存在，随着你的等级越来越高，你的攻击、生命会大幅度提升，同时也会获得许多稀有的新卡，所以剧情等级一定是不能落下的...

2024-12-27
『维护更新 12.08』新增周末活动及部分优化

亲爱的长官大人：《战火使命》将于 2023年12月8日 17:00-19:00进行维护更新，预计停服维护120分钟（可能根据实际情况提前或延后），届时将无法登录...

2024-12-27
求好玩的手机游戏要画面感好的

1、求好玩的手机游戏要画面感好的1、《仙剑奇缘》一款以小说《蜀山》为背景的玄幻修仙RPG手游大作。游戏忠于原著不断升华，飘渺的场景，引人入胜的剧情，惊心动魄的音...

2024-12-27
【智星菠萝德州】透视挂辅助器脚本!(2024详细用挂教程)

在如今的游戏世界中，越来越多的玩家选择使用外挂工具来提高游戏的胜率或节省时间。这种行为虽然可以带来短期的满足感，但也面临着诸如账号封禁、游戏体验失真等一系列风险...

2024-12-27
王道剑第七回后发先至

神农架顶崖在这个季节里，经常隐藏在云雾之中，云雾浓的时候，四周白茫茫一片，什么都看不见。傅翔碰到这种情形，就窝在山洞中读书、练功，慢火炖一锅卤味，独自饮两杯。...

2024-12-27